汽车美容店店面寻找如何做?

更多
2016-09-27 10:52:18 来源: 神州加盟网  有1475人参与
  • 经营范围:汽车美容
  • 门店数量:200家
  • 单店投资额:20~50
企业已备案
企业已认证
成交领红包

开店优先步就是找到一个好铺面!而好店面是可遇不可求的!一旦店面没有选好,那对店面未来的经营会产生很大的影响!那么具体这个店面该如何寻找,如何评估呢?今天,靓车会汽车美容小编就给大家简单介绍一下!


  优先步:搜集城市规划资料,分析可预见未来的城建发展重点,了解商圈分布与租金趋势。依据店面自身定位选择合适商圈,并对该商圈可能据点的开发计划与需求目标进行确认。

  第二步:店铺产权资料、既有店面状况确认。

  以150平方米店铺的理想情况为例,临街面与进深比率为1.5:1。建筑物为框架结构,单层高度不低于3.2米,租赁限定3年以上,租金3~5元/平方米/天,500米商圈范围内居民人数不低于5000人。

  第三步:实地步行观察,为选址吃下“定心丸”

  实地步行观察,调查交通情况、人流量大小是选址中不可或缺的一环。

  对人流量的考察时间分为周一至周五、周六和周日、法定节假日3个部分,对每个部分,早上8点至晚上10点,以1个小时为间隔计算从店面经过的人流数。判断人流动线的主次与方向。如果有条件的话,人流调查至少持续三天,并尽可能分别选取工作日、节假日、晴天、雨雪天等状态的时间,将会更符合实际情况一些。

  第四步:店铺周边三公里内调查

  对于汽车美容店来说,一般店面覆盖的范围为3-5公里。在这个范围内应当针对固定居民、吸客点、竞争对手等方面展开详细调查,充分了解自身所处的市场环境。

  第五步:建立完整的店铺开发评估报告

  一个成功的个案有赖于完整而组织健全的评估工作程序,评估报告内容除应包括房产情况分析、交通情况分析、客流量大小分析、消费者情况分析、竞争情况分析,还应附上房产合约,过程评估及大量现场图、相关执照、过户或转移证、税单和全景照片等。除了以上内容外,还得对欲开店进行智慧之选成本与经营分析。其中店铺的智慧之选成本包括租金、押金、折旧费、水电费、上缴的管理费、销货成本、装潢费用、设备费用、借钱利息、制作广告费。对店铺的实现目标进行预算是对营业和财务状况进行评估,计算出预计营业额、损益平衡点销售额和经营安全率。

  以下地理位置不适合开设汽车美容店:

  a. 政府规划中因为市政项目建设导致该区域人口无增长空间甚至有下行趋势的;远离城市中心、公共交通设施、无大型商业中心吸引外来人流的。

  b. 可以徒步10分钟内到达该店铺的社区居民不足3000人,且周边社区居民实现目标偏低的;吸客点、相近业态店铺少,且不在通往这些地点的必经道路上,无法相互“共享”顾客的。

  c. 非顾客汇集的交通干道,或在人流的那一侧门口行人通道太窄,或门前有障碍物的。

  d. 店铺月租金超过两天的销售额的。

  总结:如果不会评估店面,可以参考以上内容对店面进行评估!同时也要考虑到店面的格局问题,里面的柱子等尽量少些。而一般施工工位是在3.6*6米,在实地看店面的时候,可以自己摆摆工位,基本就能确定店铺的合理性了!更多汽车美容精彩资讯敬请关注靓车会网上!

  靓车会汽车美容网址:http://www.jiameng.com/liangchehuidumo/
更多
标签:美容精油加盟韩国美容加盟美容馆加盟产后美容加盟
协润汽车
  • 873 关注汽车服务
  • 9161 咨询汽车服务

注册会员-关注品牌-线下推荐-深层交流-确定成交 找项目就是这么高效

注  册
猜你喜欢
  
  • 车奇士车漆快修
微信客服
微信扫一扫
在线咨询
回到顶部