智慧之选者须知：好店面该如何谈判？
随着汽车美容的发展，越来越多的有志青年选择开一家汽车美容店当老板作为自己自主创业的方向。想要开店，就必须要找到一个好店面!而店面在找到后，如何能谈妥价位，也是对创业者的一个考验，今天，靓车会汽车美容小编就简单给大家介绍一下!
在初步选定地点后，要对相关的情况做一定的调查分析，这样才能决定是否后把店面订下来。特别注意在房租的价格、租金交付方式和房屋合同签订隐含的细节方面更是大有学问。
1.附加条件不可忽略
在租店面之前，与房东除了谈租金外，还要注意谈妥有关的附加条件。这可以使你节省不少开支。
首先，租房前应对店面内现有的情况(包括装修状况、设备状况等)都了解清楚。然后谈判，要求房东在出租前对门面房进行基本的整修，女D拆除原有已报废无法再利用的设备和装修，对店面的房顶、地板、墙壁做基本的修缮，添置或维修水电设施等。或者要求房东承担相应的费用，在租金中予以抵扣。
谈判要求免付押金。一般的门面房押金是比较高的，虽然这钱要还给你的，但如你一直经营下去，这笔钱也就等于搁死在那儿了。如果谈得好，完全是有可能卸掉的。
谈判要求延期缴付房租。尽量压低初期的租金，待生意走上正轨后，再按标准支付，并补足前期的差款。只要你能主动p艮定延限定定，有些房东是会答应的。这也可为创业初期减轻不少经济负担。
2.缴付方式细思量
交房租一般常见的有按月结算、定期缴付和一次性付清等几种。很多人都觉得房租很好一个月交一次，这样能节约钱。但如果你有能力一次性交清，那就可以跟房东要求优惠。也能省一笔开支。有的店面是长期定租的，如果你有足够的资金，而且你看好选定的店面，也可以一次性将十年二十年的房租全部付清。这样既可免除门面半途被别人高价挖走之虞，也能免受涨租的影响，节约不少租金。
从长远看，门面的房租价格总体是呈上升趋势的。有的门面房定下一年或两年的租金后，其后再要续租的话，常常要按一定的比率逐年递增，这种情况下理想的租金缴付方式是每半年或一年集中缴付一次。这样一旦你有了新的店面或有转业的意向，就不会损失提高/增加金了。
有的房东除了收取固定的月租外，还要按一定比率分享经营经营。经营者很好及时结算。采用按月结算的方法，能避免拖久了增加计算难度。
总结：在店面选择过程中，可以自己先确定意向店面，然后在找专业人士进行上门看店，当然心里也要有数，就是万一价格谈不拢，之前房东的报价也在自己的可接受范围内。等到确定要签订租房合同时，在就一些细节做一些谈判!争取以有利的价格租到合适的店面!更多汽车美容相关资讯敬请关注靓车会网上!
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